El precio del alquiler en Canarias cae un 4,06% frente al año pasado

SANTA CRUZ DE TENERIFE/ el piso tipo de alquiler en Canarias registró en noviembre de 2020 una superficie media de 85 metros cuadrados y una renta media de 848 euros mensuales, lo que supuso un recorte mensual del -2,08%, el cuarto más intenso de España. Respecto a noviembre de 2019, bajó un -4,06%, siendo la quinta región que más recortó sus precios.

 
Canarias fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.656 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre una superficie media de 108 metros cuadrados y una mensualidad media de 985 euros, bajando un -0,81% mensual. Respecto a noviembre de 2019, la caída fue del -0,10%.
 
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler está asumiendo más rápidamente la contracción del mercado provocada por la crisis sanitaria que la venta porque hablamos de operaciones que se cierran en días, no en meses, como pasa con la compraventa”. El experto indica que “no solo en Madrid y Barcelona, sino en otras capitales de referencia, ser inquilino hoy es más barato que hace un año”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “si bien muchos propietarios prefieren tener la casa vacía antes de bajar el precio, otros muchos son conscientes de que la capacidad económica de los inquilinos no está al mismo nivel que antes de la pandemia”. Asimismo, Font revela que “la urgencia por alquilar también influye, por lo que aquellos cuyas finanzas dependan de este ingreso, tenderán a realizar ajustes, mientras que los que no tienen prisa, mantendrán las rentas congeladas”.
 
Volviendo a la situación delicada que están pasando determinados inquilinos, Font señala que “la ampliación en la solicitud de los préstamos ICO hasta mayo de 2021 es un alivio para los inquilinos más vulnerables”. En este sentido, el directivo expone que “la oferta de alquiler residencial se ha incrementado debido, entre otros motivos, al trasvase desde el turístico o por medio de los pisos heredados por fallecimientos de pacientes COVID, pero estos activos no colaboran al incremento del parque de alquiler asequible. Para eso necesitamos la colaboración público-privada”.
  
Las Palmas de Gran Canaria fue la duodécima capital más cara de España

Frente a octubre, Santa Cruz de Tenerife (-3%) lidero las bajadas nacionales, mientras que Las Palmas (-2,93%) fue la tercera provincia española que más cayó. En la variación interanual, ambas cayeron. Las Palmas (-4,65%) se ajustó algo menos que Santa Cruz de Tenerife (-4,47%). Con 917 euros de renta media mensual en noviembre de 2020, Las Palmas fue la novena provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 826 euros fue la décimo cuarta.
 
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (-2,84%) fue la séptima que más se ajustó de España frente al mes pasado y Santa Cruz de Tenerife (0,93%) fue la duodécima que más creció. De un año a otro, ambas cayeron. El ajuste de Las Palmas de Gran Canaria (-8,62%) fue más pronunciado que el de Santa Cruz de Tenerife (-1,20%). En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (875 €/mes) fue la duodécima más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (836 €/mes) ocupó la décimo cuarta posición en este mismo listado.