SANTA CRUZ DE TENERIFE/ Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en mayo de 2022 tuvo un precio medio de 1.773 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 2,23%, la segunda más intensa de España. Interanualmente, subió un 3,97%, siendo la quinta autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda en este periodo
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.376 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2022 registró un precio medio de 1.923 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,91%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,86%.
En pleno auge inflacionista, la vivienda prosigue su tendencia al alza. “Aunque el precio de los inmuebles de segunda mano mantiene cierta distancia con respecto al IPC, el acceso a la compra resulta igual de complicado para la población, dado que los sueldos apenas han mejorado”, revela Ferran Font, director de Estudios de la compañía
Esta brecha entre los ingresos de los españoles y el precio del producto residencial endurece el acceso a la propiedad y multiplica el esfuerzo. El experto indica que “la recuperación de la primera vivienda no termina de producirse porque el ahorro previo necesario para dar el paso es ahora más abultado”.
Esta situación beneficia, según Font, a otros perfiles: “Tras la vuelta a la normalidad, muchos decidieron comprar una vivienda mejor que la que tenían. Esta reposición se está agotando, dejando solo a los inversores”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que las transacciones van a moderarse. “La incertidumbre impulsa la vivienda como activo defensivo ante la pérdida de poder adquisitivo, pero si desaparecen los repositores y los que compran por primera vez deben esperar a tener unas condiciones económicas más favorables, veremos como las compraventas en 2022 no alcanzan las cifras del año pasado”.
Mensualmente, ambas provincias canarias subieron de forma intermedia: Santa Cruz de Tenerife (2,46%) y Las Palmas (2,03%). Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (5,68%) fue la décima provincia española que más creció, mientras que Las Palmas (2,55%) contuvo su ascenso. En cuestión de precios, Las Palmas (1.867 €/m²) fue la novena más cara de España y Santa Cruz de Tenerife (1.672 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (2,89%) registró el tercer repunte más abultado del país y Santa Cruz de Tenerife (2,43%) el octavo. Frente al año pasado, Santa Cruz de Tenerife (7,78%) fue la décima que más creció a nivel nacional. Las Palmas de Gran Canaria (-0,08%) fue la que menos se ajustó del país. Con 2.225 euros por metro cuadrado en mayo de 2021, Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital española más cara. Santa Cruz de Tenerife (1.726 €/m²) fue algo más asequible.
