El precio de la vivienda en Canarias sube un 6,20% frente al año pasado

SANTA CRUZ DE TENERIFE/ Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2022 tuvo un precio medio de 1.784 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,24% frente al mes de junio, la menos relevante de España. Interanualmente, subió un 6,20%, la cuarta subida más intensa del país.

 
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.507 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2022 registró un precio medio de 1.932 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,59%.
 
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado inmobiliario va a experimentar cambios debido a la reciente subida del 0,50% de los tipos oficiales operada por el Banco Central Europeo”. El experto indica que la decisión del organismo, dirigida a aplacar el empuje de la inflación, “tendrá como consecuencia el encarecimiento de la financiación. Al no ser las hipotecas tan baratas como antes, es posible que los compradores contengan su entusiasmo por la adquisición de vivienda, retrasando su decisión en aras de elevar su ahorro previo para que, de este modo, el importe prestado sea más reducido”.
 
En este sentido, Font se muestra prudente respecto a la evolución del precio de la vivienda. “No se van a producir correcciones profundas, más bien asistiremos a un enfriamiento en la trayectoria al alza. La distancia entre oferta y demanda va a estrecharse, sin contracciones bruscas, pero con un producto en venta más ajustado a la realidad económica”. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “cuando bajamos a niveles locales y distinguimos por activos, surgen las diferencias. Esta desaceleración pasará de largo por ubicaciones tensionadas y por tipologías consolidadas y escasas”.
 
Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital española más cara
Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,15%) fue la décima que más creció de España, mientras que Las Palmas (-0,56%) se ajustó de forma moderada. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (9,24%) fue la cuarta en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (3,67%) en un puesto intermedio en el listado nacional de subidas. En cuestión de precios, Las Palmas (1.844 €/m²) fue la novena más cara en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.721 €/m²) la décima.
 
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (0,95%) creció algo más que Las Palmas de Gran Canaria (0,30%) en el último mes. Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (12,42%) arrojó la tercera subida más importante del país, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (3,54%) contuvo algo más su ascenso. Con 1.788 euros por metro cuadrado en julio de 2022, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.192 €/m²) fue la más costosa de la autonomía, y la décimo tercera a nivel nacional.